Área Protegida El Tangue
Área Protegida El Tangue
Región de Coquimbo
El proyecto de conservación de El Tangue, envuelve la conservación sujeto a distintos estándares de conservación a un predio de más de 40 mil hectáreas en la Región de Coquimbo que conecta la cordillera de Los Andres con el Oceano Pacífico y que comprende distintos ecosistemas y humedales.
El proyecto se encuentra en desarrollo y la información será suplementada oportunamente.
Área protegida El Almendro en el Cajón del Maipo
Área protegida El Almendro en el Cajón del Maipo
Región Metropolitana
El proyecto de conservación en El Almendro de cerca de 7.000 hectáreas se orienta a facilitar la sostenibilidad no solo de los ecosistemas de clima mediterráneo sino también la función de regulación de cuenca del Río Maipo que es crítico para la sostenibilidad de la ciudad de Santiago.
El proyecto se encuentra en desarrollo y la información será suplementada oportunamente.
EcoAldea Patagonia Río Cisnes
EcoAldea Patagonia Río Cisnes
Región de Aysen
La Eco Aldea es una asociación o proyecto de comunidad, que pretende promover entre sus habitantes la re-edificación social, la educación integral, la promoción del desarrollo personal y la espiritualidad, la libre expresión de las artes, la bio-construcción, la agricultura y producción orgánica, las prácticas de vida saludable, la reducción y reciclaje de residuos, la organización de encuentros y ceremonias, el ecoturismo, la creación y producción de innovadores y responsables productos y servicios.
La ´vision´ de la Ecoaldea se orienta al desarrollo de una vida armoniosa, donde prevalezcan la paz, la comunicación, el cuidado por el trato y la empatía, y el respeto a la naturaleza.
En nuestra aldea se aspira a vivir en armonía con la naturaleza y a contribuir al proceso de transformación hacia una sociedad sostenible, y por ello en el centro de su planificación territorial se encuentra el establecimiento de un Derecho Real de Conservación, el primer derecho real de conservación constituído en Chile, en el mes de Junio del año 2016.
La misión de la Eco-aldea es crear y sustentar una aldea que sea un buen lugar de vida para quienes residan en ella y un ejemplo consistente de sostenibilidad y armonía, para quienes la visiten y se contacten con sus actividades y miembros.
Nuestra aldea se sustenta y se orienta hacia la re-edificación social, la educación integral, la promoción del desarrollo personal y la espiritualidad, la libre expresión de las artes, la bio-construcción, la agricultura y producción orgánica, las prácticas de vida saludable, la reducción y reciclaje de residuos, la organización de encuentros y ceremonias, el ecoturismo, la creación y producción de innovadores y responsables productos y servicios.
De esta manera nuestra aldea pretende contribuir con el cambio cultural de la humanidad, que permita a todos los seres, lograr una vida saludable a nivel físico y espiritual y participar unidos en el logro de una progresiva felicidad y paz de la comunidad local y planetaria.
Derecho Real de Conservación para Reserva Cerro Paine y ONG AMA Torres del Paine
Derecho Real de Conservación para Reserva Cerro Paine y ONG AMA Torres del Paine
La ONG AMA Torres del Paine (Desde 2016), nace como Agrupación Medio Ambiental AMA el año 2004. Esta organización actúa dentro de la Reserva Cerro Paine con el objetivo de apoyar e impulsar la conservación, la investigación científica y la educación ambiental en la comuna de Torres del Payne.
La Reserva Cerro Paine es un predio privado de propiedad de la familia Kusanovic que se encuentra rodeado por el Parque Nacional Torres del Paine (PNTP) en la Región de Magallanes y la Antártica Chilena.
Pioneros en la zona y con larga tradición en el desarrollo de la ganadería, la familia Kusanovic, sin dejar su identidad, se inclina a la actividad turística el año 1992. Ambas actividades conviven hasta el año 2013, cuando deciden mover el ganado fuera del predio con la visión de transformar el territorio en Área Protegida bajo los estándares designados por la Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza (UICN). Esta importante decisión marca un hito para el desarrollo del territorio como un área de conservación del paisaje natural y cultural.
En el desarrollo y curso de su historia, la ONG AMA Torres del Paine ha abordado distintas problemáticas ambientales siendo la más importante y dramática, la ocurrencia del mega incendio que afectó al PNTP el año 2005, que arrasó con 250 hectáreas de la Reserva. Dentro de la extensa lista de proyectos y acciones que ha realizado la ONG AMA en Torres del Paine se encuentran: la mantención de los senderos y la señalética, la adjudicación de proyectos de investigación, convenios y trabajos conjuntos con casas de estudio y centros de investigación, la creación y mantención de un voluntariado, campamentos escolares de educación ambiental, censos de huemules y de abejorros nativos, apoyo a CONAF, estudios del puma y el cóndor, simposios científicos, campañas de reforestación y un vivero forestal.
Actualmente la ONG AMA es la administradora del Plan de Manejo del territorio, y como parte del desafío trabaja en el reconocimiento de la Reserva Cerro Paine como Área Protegida Categoría V – UICN. Conoce más de la Reserva Cerro Paine en: www.estanciacerropaine.com/
Para información adicional ver https://www.amatorresdelpaine.org/nosotros
Hacienda El Durazno – DRC Desarrollado por Nuestro Centro Canela
Hacienda El Durazno – DRC Desarrollado por Nuestro Centro Canela
Región de Coquimbo
En el año 2018, con el apoyo pro-bono de nuestra Fundación Centro de Derecho de Conservación, se constituyó el primer Derecho Real de Conservación Público de Chile. En favor de la Corporación Nacional Forestal (CONAF). Asimismo se constituyó con nuestro apoyo y redacción un Derecho Real de Conservación con la Fundación Llampangui.
Fotos del Día de la Firma con don Manuel Pinto y Familia junto al director del Centro Dr. Jaime Ubilla. Don Manuel Pinto es además consejero del Centro.
El parque Hacienda El Durazno es un predio de 6.300 hectáreas ubicado al sur de la Región de Coquimbo. El parque está en una zona de transición entre el desierto y el clima mediterráneo, por lo que presenta un ecosistema riquísimo y a la vez muy vulnerable a los cambios globales y a las intervenciones humanas.
El parque alberga un ecosistema que corresponde a un sitio prioritario de biodiversidad altamente vulnerable. Es posible encontrar flora nativa típica del árido chileno, como el guayacán (Porlieria chilensis), la añañuca (Placea amoena) y la uvilla (Monttea chilensis), y fauna como el puma (Felix concolor), la chinchilla (chinchilla lanigera) y el carpinterito del norte (Picoides lignarius). El predio también destaca por su interés científico, patrimonio cultural y usos tradicionales como la transhumancia.
En el año 2018, con el apoyo pro-bono de nuestra Fundación Centro de Derecho de Conservación, se constituyó en el predio un segundo acuerdo de DRC con la Corporación Nacional Forestal (CONAF), sobre atributos ambientales específicos, el cual se extiende por 40 años renovables. Juntos, estos DRC protegen toda la propiedad.
Hoy en día la Fundación Llampangui administra el parque Hacienda El Durazno y actúa como titular de un Derecho Real de Conservación (DRC) que abarca el patrimonio natural del parque, con el fin de conservar su patrimonio natural y cultural para la comunidad local.
El DRC acordado en 2018 se convierte en el primer vínculo público-privado de esta naturaleza, con el objetivo de complementar el trabajo que CONAF realiza en la Reserva Nacional Las Chinchillas, y así impulsar programas de restauración y protección de la biodiversidad. De esta forma, Hacienda el Durazno es una iniciativa de conservación audaz e innovadora.
Para más información visita: https://fundacionllampangui.cl
Raulintal Área Protegida Reserva Natural
Raulintal Área Protegida Reserva Natural
Raulintal es un HualleHuapi Una isla de Raulí en un entorno siempreverde, del bosque templado lluvioso.El Segundo Derecho Real de Conservación de Chile que pronto será ´up-graded´a efecto de Facilitar Nuevos Financiamientos de Conservación.
Raulintal Area Protegida Reserva Natural de más de 2.000 has de extensión se ubica en la Cordillera de la Costa , íntegramente en la ciudad de La Unión , Capital de La Provincia del Ranco de la Región de los Ríos . Por esta misma ruta se tiene acceso a los alerces milenarios de una belleza incomparable del Parque Nacional Alerce Costero, colindantes y presentes también en Raulintal Area Protegida Reserva Natural . Toda esta área se caracteriza principalmente por presentar una rica diversidad biológica y cultural, albergando una de las concentraciones más altas de especies endémicas en el país .
Para más información visitar https://www.raulintal.cl
EcoAldea La Bella Linares, Región del Maule
EcoAldea La Bella · Linares, Región del Maule
El Primer Derecho Real de Conservación constituído en Chile.Fundación Centro de Derecho
de Conservación, en apoyo a la Fundación Buenas Tierras
La Eco Aldea es una asociación o proyecto de comunidad, que pretende promover entre sus habitantes la re-edificación social, la educación integral, la promoción del desarrollo personal y la espiritualidad, la libre expresión de las artes, la bio-construcción, la agricultura y producción orgánica, las prácticas de vida saludable, la reducción y reciclaje de residuos, la organización de encuentros y ceremonias, el ecoturismo, la creación y producción de innovadores y responsables productos y servicios.
La ´vision´de la Ecoaldea se orienta al desarrollo de una vida armoniosa, donde prevalezcan la paz, la comunicación, el cuidado por el trato y la empatía, y el respeto a la naturaleza.
En nuestra aldea se aspira a vivir en armonía con la naturaleza y a contribuir al proceso de transformación hacia una sociedad sostenible, y por ello en el centro de su planificación territorial se encuentra el establecimiento de un Derecho Real de Conservación, el primer derecho real de conservación constituído en Chile, en el mes de Junio del año 2016.
La misión de la Eco-aldea es crear y sustentar una aldea que sea un buen lugar de vida para quienes residan en ella y un ejemplo consistente de sostenibilidad y armonía, para quienes la visiten y se contacten con sus actividades y miembros.
Nuestra aldea se sustenta y se orienta hacia la re-edificación social, la educación integral, la promoción del desarrollo personal y la espiritualidad, la libre expresión de las artes, la bio-construcción, la agricultura y producción orgánica, las prácticas de vida saludable, la reducción y reciclaje de residuos, la organización de encuentros y ceremonias, el ecoturismo, la creación y producción de innovadores y responsables productos y servicios.
De esta manera nuestra aldea pretende contribuir con el cambio cultural de la humanidad, que permita a todos los seres, lograr una vida saludable a nivel físico y espiritual y participar unidos en el logro de una progresiva felicidad y paz de la comunidad local y planetaria.
El Mercurio - Legal: La flexible aplicación del Derecho Real de Conservación: usos privados y públicos
Luego de su promulgación, en junio de 2016, el nuevo marco jurídico que plantea el Derecho Real de Conservación ha sentado las bases de un cambio único e innovador en varios sentidos, lo que ha comenzado a ser estudiado por otros países para seguir una senda similar. Su relevancia va mucho más allá de lo que se entiende normalmente como simple conservación. Esta nueva institución puede ser explicada de manera más simple y clara si la entendemos como un mecanismo flexible para gestionar o establecer regímenes de gestión de intangibles, ya sea que se trate de intangibles urbanos o rurales, ya sea que se trate de intangibles propiamente naturales o de aquellos que surgen de proyectos de diverso tipo, incluidos proyectos económicos que por medio de medidas de compensación o mitigación generan o protegen intangibles.
De manera concreta, y a modo de ejemplo, en la vida urbana o vecinal este nuevo derecho permite que los vecinos o las organizaciones vecinales o comunitarias ejecuten autónomamente estrategias conducentes a crear áreas verdes o de esparcimiento. En otras palabras, las áreas verdes se pueden crear directamente por los grupos de interés, la comunidad, sin necesidad de que sean creadas por la autoridad municipal. Para ello basta que lo acuerden con el dueño del predio en cuestión —que ciertamente también puede ser el mismo municipio o el fisco, si el predio es fiscal—.Más aún, también la misma autoridad municipal puede utilizar esta nuevo derecho para implementar áreas verdes o de entretención en predios privados a una fracción del costo que envolvería adquirir la propiedad plena del correspondiente inmueble —equivalente a utilizar la expropiación como mecanismo—. Pero todo esto apunta, más bien, a la cooperación público-privada, pues podrán concurrir esfuerzos públicos y privados a la creación y mantención de este tipo de áreas, pero ahora a una fracción del costo que antiguamente habría tomado.
Sin embargo, las aplicaciones posibles son mucho más amplias aún, pues también permite implementar estrategias para gestionar o manejar distintos intangibles específicos, como el nivel de ruido, niveles de olores, emisiones de luz, paisaje, calidad de suelos, concentraciones químicas específicas, entre otras. Del mismo modo, se puede utilizar para abordar problemas ambientales específicos a cargo de políticas públicas determinadas, como son la desertificación, estableciéndolo para desarrollar medidas de gestión de flora en áreas relevantes o para abordar riesgos de catástrofes o incendios, para desarrollar medidas de prevención en base a gestión de suelos y flora en áreas relevantes.
Estos ejemplos, no obstante, son solamente los que pueden denominarse de ”primer grado”, es decir, los que resultan de la acción o iniciativa de los interesados directos —o de las políticas públicas específicas—. También existe un nivel de segundo grado, cuando la gestión del intangible sirve como un “activo de capital natural” para, por ejemplo, compensar impactos ambientales (esta lógica también se aplica al Co2). En estos casos el interesado en implementar la medida presenta un interés indirecto, pues necesita el correspondiente activo ambiental para compensar un impacto que sucede en otro lugar. A través de todos estos ejemplos se puede apreciar que este nuevo derecho real plantea una solución transversal a la consideración de los intangibles; es decir, permite que aquellos aspectos intangibles de los bienes que el Derecho Civil tradicional no consideraba pasen a ser considerados, gestionados y transados.
Con esta innovación legal, Chile se transformó en el primer país a nivel mundial en desarrollar un instrumento que permite entender la conservación de manera amplia, como gestión de intangibles, con lo cual expande su campo de acción más allá de la generación de áreas protegidas, abordando las más diversas prácticas sociales y productivas, facilitando la integración de criterios de sostenibilidad a nivel de actividades empresariales, comunitarias y de los más diversos grupos sociales. Esto, además, involucra un nuevo paradigma en un sentido adicional, pues hace posible nuevas formas de cooperación y participación, nuevas formas de generar relaciones entre los distintos grupos de interés, traspasando los límites tradicionales de lo público y lo privado, que permitirá, por ejemplo, construir los espacios urbanos y rurales de una manera más integradora, lo que influirá en el cambio de prácticas sociales a todo nivel, no solo de las empresas, sino de los demás cuerpos intermedios y la comunidad, desde las prácticas de inversión a las prácticas de vida comunitaria, de consumo y de educación, entre muchas otras.
Esta normativa envuelve una verdadera innovación a 2000 años de la tradición civil romana y está siendo estudiada y considerada por diversos países, incluidas naciones europeas. Promover este nuevo derecho en el extranjero representará un aporte real de Chile a nivel global.
* Jaime Ubilla Fuenzalida es Doctor en Derecho por la Universidad de Edimburgo y socio de Ubilla y Cía. Abogados.
Fuente: El Mercurio - Legal
El Mercurio - Legal: Derecho Real de Conservación: innovación a 2000 años del Sistema de las Acciones y Derechos Reales
El Derecho Real de Conservación establecido por la Ley 20.930 constituye una estructura normativa que envuelve una histórica innovación al sistema de acciones y derechos reales de la tradición civil románica. Más aún, el carácter innovativo de este diseño legal va más allá de los confines de nuestra tradición legal pues tampoco tiene parangón en la tradición anglosajona que del mismo modo ha mantenido estables por cientos de años sus estructuras normativas del derecho de bienes.
Comprender esto es críticamente importante no solo para llevar a cabo un análisis adecuado de la evolución del sistema legal, sino primeramente para comprender debidamente la naturaleza de esta nueva institución. Quienes se han apresurado a referirse a esta nueva forma de derecho real han creído erróneamente que se trata de una forma de servidumbre —quizás por la ausencia de una teoría general de los derechos reales o por la ausencia de un análisis de la historia de la ley o del derecho comparado— y han obviado la forma propia de este derecho real asimilándolo incorrectamente, por ejemplo, a las servidumbres ambientales del derecho anglosajón.
Muy por el contrario, como hemos explicado al tratar de la justificación normativa y socio-legal de esta nueva institución (Nº 240 Rev. de Derecho de la Universidad de Concepción) la estructura normativa del derecho real de conservación envuelve una modificación sustancial a la estructura de los derechos reales tradicionales. A este respecto, aquí solamente nos referiremos a los siguientes aspectos:
(uno) el derecho real de conservación toma la forma de un derecho real “activo” y así su definición sigue la estructura de la definición del derecho de usufructo, ya que se le concibe como aquel que “consiste en la facultad de conservar” el objeto jurídico correspondiente;
(dos) su objeto jurídico directo es el patrimonio ambiental de un inmueble o los atributos o funciones de tal patrimonio (que, cabe notar, también incluye los aspectos socio-culturales). Es decir, del mismo modo que en los derechos reales activos, la facultas o potestas correspondiente (la “facultad de conservar” en este caso) se tiene respecto de aquello que es de interés del titular del derecho, de modo que es aquello mismo lo que se transforma en objeto del derecho. En otras palabras, su objeto jurídico directo no es restringir o gravar —lo cual hemos explicado tiene amplias consecuencias socio-legales—. Todo esto no obsta a que, del mismo modo en que sucede con el usufructo, estemos ante una limitación al dominio que el mismo Código Civil denomina a veces como “gravamen” (Art.732 Nº 2);
(tres) a diferencia de los otros derechos reales su objeto mismo puede ser eminentemente intangible (atributos o funciones del patrimonio ambiental; por ejemplo, belleza escénica, función de captura de Co2) y puede referirse a atributos o funciones específicas de modo que pueden concurrir diversos derechos reales de conservación sobre un mismo espacio o inmueble;
(cuatro) en la medida que se considera que tales intangibles son valiosos y pueden constituir una forma de riqueza (“capital natural”) se entiende que este derecho real permite delinear y hacer circular tal riqueza. Una consecuencia esencial de este entendimiento es que tal facilitamiento de la circulación de la riqueza hizo razonable permitir la duración indefinida de este derecho;
(quinto) su estructura normativa permite enlazar el sistema de los derechos reales a intereses privados de naturaleza variada que incluyen pero van más allá de los intereses económicos tradicionales, ampliando así la reflexividad social de esta forma legal. En otras palabras, un entendimiento amplio del “interés privado” permite sustentarlo en expectativas normativas relacionadas con esferas sociales diversas (por ejemplo, intereses económicos, estéticos, culturales, ecológicos, científicos, de recreación, educacionales, comunitarios, de seguridad). Esto tiene relación con la idea de derecho privado que podemos entender trasunta a las instituciones del derecho civil, lo cual también es de alta relevancia y merecerá ser tratado en detalle en otra ocasión. Digamos solamente acá que el derecho real de conservación es una institución post-moderna del derecho privado, que permite relacionar y sustentar el interés privado en esferas sociales que incluyen pero van más allá de la esfera económica tradicional.
En términos más concretos, todo esto involucra una alta flexibilidad normativa, que permite y hace posible los proyectos más diversos incluyendo por ejemplo la creación de áreas verdes o de esparcimiento a nivel vecinal o urbano, el desarrollo de planes de gestión y activación de intangibles, o el desarrollo de mercados de compensación de impactos ambientales, entre muchos otros.
* Jaime Ubilla Fuenzalida es doctor en Derecho de la Universidad de Edimburgo y socio de Ubilla y Cía. Abogados.
Fuente: El Mercurio - Legal